Ваше право - Наша защита!
пн-пт 10:00 - 18:00
Москва
ул. Щепкина д.28 офис 417 схема проезда
+7 (495) 543 44 61

Каталог услуг

УСЛУГИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Изъятие земельных участков

Посмотреть услуги юридическим лицам

Ежегодно в крупных и небольших городах по всей России производятся плановые работы, связанные со строительством, расширением и реконструкцией магистральных дорог и важных объектов инфраструктуры. Поэтому нередки случаи, когда дома, хозяйственные постройки или земельные участки, находящиеся в частной собственности, оказываются в зоне муниципальных или государственных интересов. К примеру, так было в Сочи во время возведения Олимпийской Деревни. Изъятие земельных участков у собственников для государственных или муниципальных нужд — процедура, которая регулируется ФЗ № 499. Несомненно, такие ситуации часто оборачиваются конфликтами и затяжными судебными разбирательствами.

На каких основаниях может быть принято решение об изъятии земельных участков?

Этот вопрос регулируется земельным и гражданским федеральным законодательством. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд допускается в целях ремонта и реконструкции, а также возведения объектов федерального, регионального или местного значения, если это предусмотрено документацией территориального планирования (см. пункт 1 статьи 56.3).

Орган исполнительной власти в обязательном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения об изъятии должен уведомить об этом собственников (или правообладателей) земли. Им будет направлена копия соответствующего документа письмом с уведомлением о вручении.

Разумеется, собственнику участка будет предложена компенсация. В сумму выкупа должны быть включены:
- рыночная стоимость земли;
- цена недвижимого имущества (дома, гаража, дачи и т. д.);
- упущенная выгода и возмещение убытков (к примеру, затраты на переезд).

Как быть, если вас не устраивает предложенная сумма выкупа? Или вы считаете, что процедура была проведена с нарушениями ваших прав и интересов? В подобных ситуациях вам требуется квалифицированная помощь опытных юристов, которые специализируются на решении подобных вопросов. Именно такие специалисты работают в ООО «Центр Права и Защиты».

Наименование услуги Цена
Консультации по вопросу изъятия земельных участков от 5000 рублей
Правовой анализ документов от 15 000 рублей
Представительство в арбитражном суде от 50 000 рублей

Почему вам стоит обратиться именно к нам?

Во-первых, наша компания работает свыше 20 лет. Наши специалисты знают все нюансы земельного законодательства и неизменно добиваются наиболее благоприятного решения вопросов для клиентов.

Во-вторых, мы строго соблюдаем конфиденциальность. Вы можете доверить нам свое дело и быть уверенными в том, что информация, полученная нами для успешного представления ваших интересов, не получит огласки.

В-третьих, мы придерживаемся честной ценовой политики. Стоимость наших услуг прописывается в договоре и в дальнейшем не меняется.

Юристы компании «Центр Права и Защиты» выполнят следующий комплекс работ:

  1. Всесторонняя юридическая оценка ситуации:
    • правомерность изъятия земель;
    • соблюдение установленной процедуры;
    • адекватность предложенной компенсации;
    • соблюдение прав клиента.
  2. Правовой анализ документов на землю и документации об имеющихся зданиях, строениях и сооружениях, которые располагаются на участке, а также других объектах, стоимость которых тоже должна быть компенсирована.
  3. Помощь в подготовке экспертного отчета об оценке.
  4. Представление интересов правообладателя в суде по искам:
    • уполномоченного органа к собственнику об изъятии земли;
    • об оспаривании решения об изъятии;
    • об установлении суммы выкупа;
    • о возмещении убытков, причиненных фактическим изъятием земельного участка без соблюдения законного порядка;
    • об оспаривании достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете.

Помните: если вы отказались подписывать соглашение об изъятии земельных участков с государственным или муниципальным органом, то по прошествии срока в 3 месяца уполномоченная организация вправе обратиться в суд. Чем это может обернуться? Иском о принудительном изъятии вашей собственности. До этого дело лучше не доводить. Поэтому чем раньше вы к нам обратитесь, тем больше шансов на решение вопроса в вашу пользу.

Просто позвоните нам по телефону +7 (495) 543-44-61, и решением вашего вопроса займется профессионал, который максимально вас оградит от участия в судебных разбирательствах!