С точки зрения имущественных отношений главное отличие человека Неженатого/Незамужнего от женатого/замужнего можно сформулировать следующим образом:
все, что есть у Неженатого — это его собственность, а все, что есть у женатого — уже общая собственность супругов.

Такую десятилетиями складывающуюся практику законодатель позволил российским гражданам менять лишь с 1 января 1995 года, впервые прописав в ст. 256 ГК РФ, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила установления этого иного режима имущества для граждан, желающих воспользоваться нововведением, появились лишь с 1 марта 1996 года, когда в силу вступил Семейный кодекс Российской Федерации, содержащий помимо прочего главу 8 «Договорный режим имущества супругов». Новый кодекс определил, что брачным договором является соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и/или в случае его расторжения.

Правовому регулированию института брачного договора посвящено, как ни странно, всего четыре статьи (ст. 40-44 СК РФ).

Если учесть все возможное многообразие имущественных отношений между супругами, скудность правового регулирования, отсутствие сложившейся единообразной судебной практики по таким спорам, то нет ничего удивительного, в том, что нередко составление брачного договора вызывает определенные трудности. Но, несмотря на названные трудности, возможно огромное количество вариантов брачного договора. Например, в договоре может быть определено, что все нажитое в период брака имущество является собственностью одного супруга или, что имущество принадлежит супругам на праве общей долевой собственности при размерах долей каждого, например, в 90% и 10%.

Распределить имущество, оставив недвижимость одному супругу, а движимые вещи другому. Целесообразнее всего при заключении брачного договора специально оговорить судьбу недвижимого имущества, дорогостоящего движимого (автомобили, драгоценности и т.д.), долей в ООО, а также ценных бумаг и дивидендов по ним.

Регистрация права собственности на квартиру | Регистрация договора аренды недвижимости